淮南“玫瑰庄园”项目前期物业服务项目

招标公告

为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对淮南“玫瑰庄园”项目前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：淮南“玫瑰庄园”项目前期物业服务项目

二、项目编号：SYZB2019-29

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

4.1 玫瑰庄园项目位于淮南市田家庵区 ，该项目的地块四至范围：东至淮浦路 ，西至长平路,南至淮陈路，北至平湖路  。

4.2该项目的用地构成为：规划用地面积41214.09平方米，公建用地 1695平方米，绿化用地15904平方米。总建筑面积133756.91平方米，其中：地下总建筑面积32020.78平方米，共一层，层高3.7米；地上总建筑面积101736.13平方米，其中，商业共 2栋，层高3.5~4.8 米，共2 ~3层，建筑面积4355.63平方米；住宅建筑面积95682.68平方米，其他物业建筑面积 1325.01 平方米，其他物业包括社区用房 、 物业用房  、 老年活动室 等）。本项目共计建筑物10栋，其中住宅920 套，住宅户型有：  四室两厅一厨二卫、三室两厅一厨二卫 ；商业 2 栋、本项目建筑结构为框架剪力墙结构。

该项目共有4个出入口，分别为小区南边主出入口，小区东边机动车主出入口，小区北边机动车次出入口和小区西边人行次出入口；地下车库有2个出入口 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度15.88%，综合容积率2.47，绿地率38.59%等。

该项目规划建设机动车停车位957个，其中地上停车位95个，地下停车位862个，地下停车位总建筑面积29923.94平方米，非机动车停车位1470个。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；电梯  16 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房416.58平方米、物业管理用房405.14平方米。

4.3物业项目建设情况：本项目已于 2019年12月开工建设，1#-8#住宅楼，9#、10#商业楼、地下室及配电 ，共计8栋住宅楼920 套，2栋商业，计划于 2022年9月竣工并交付使用。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：淮南“玫瑰庄园”项目前期物业服务全部内容。

2、服务年限：暂定1年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、投标人须具有独立法人资格；

2、经营范围须包含物业管理；

3、非本市物业服务企业须在淮南市物业管理主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在淮南市物业管理主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格； 

4、本项目不接受联合体投标。

七、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、投标人须提供法人授权委托书或企业介绍信原件、委托代理人或被介绍人身份证复印件；

3、投标人须提供企业营业执照复印件、企业（国、地）税务登记证复印件、企业组织机构代码证复印件（或提供统一社会代码的营业执照复印件）、企业开户许可证复印件；

八、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019年12月27日至 2020年1月3日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司。

  九、投标截止时间：

投标文件应于2020年1月16日9：00（北京时间）之前提交到淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

十、开标日期、地点：

2020年1月16日9：00（北京时间）；淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室

招标方：淮南市大城置业有限公司     

联系人：杨久光

联系电话：18755488760

招标代理机构：安徽三友建设工程项目管理有限责任公司

联系人：曹辉、管宇

联系电话：15222941118、0554-6646305