“东悦府”项目前期物业服务

公开招标公告

1、项目编号：AHZXCG2020-002号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格；

②、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）： 东悦府

3.2招标人（即开发建设单位）： 淮南市德润置业有限公司

3.3物业类型：（□多层住宅/R高层住宅/□混合式住宅项目）

3.4招标项目地址： 淮南市田家庵区朝阳路与田大路交会处北100米

3.5物业基本情况概述

东悦府 项目位于 淮南市田家庵区朝阳路与田大路交会处北100米 ，该项目的地块四至范围：东至 田大南 路，西至 铁路线 ，南至 吉安新村 ，北至 啤酒厂路 路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 33317.57 平方米，城市道路及公共绿化用地 11700 平方米，公建用地 5301.98平方米，绿化用地11811平方米。总建筑面积 105743.55 平方米，其中：地下总建筑面积22492.23平方米，共 1 层，层高 3.7 米；地上总建筑面积 83251.32平方米，共 27 层，层高 2.9 米，住宅建筑面积68676.02平方米，其中高层住宅建筑面积 68676.02 平方米，多层住宅建筑面积 0 平方米，商业建筑面积 8421.75平方米，其他物业建筑面积5301.98平方米，其他物业包括 物业管理用房、社区组织用房、幼儿园、文化活动站、老年服务站、门卫、公厕、配电房、消控室 ）。本项目共计建筑物12幢，其中住宅 660 套，住宅户型有： 109.21/107.28/102.09/101.02平方米 ；商业 4 幢、本项目建筑结构为 高层钢筋砼剪力墙结构，多层框架结构。

该项目共有3个出入口，其中小区的出入口位于项目东侧，（地下）车库有 2 个出入口，位于 田大南路和啤酒厂路 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 20.84 ，综合容积率 2.47 ，绿地率 35.1 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 743 个，其中地上停车位 74 个，地下停车位 669 个，地下停车位总建筑面积 22492.23平方米，非机动车停车位 1390个，其中地上1020个，地下370个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 0个；加压水泵4组、水箱 0 个；电梯 12 部、发电机 0 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 5301.98 平方米、物业管理用房 405.60 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于 2020 年 2 月开工建设，共分 1 期开发建设。现于 2020年 3 月处于 1 期开发建设阶段。第一期工程于 2020 年 2 月开工建设（具体建筑物名称及数量），计划于2021 年 9 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 105743.55 平方米。。服务期限：暂定二年。

4、招标文件购买时间、地点及费用： 2020年4月8日至2020年 4月15日（北京时间）每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南众信政府采购代理服务有限公司（安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼405、407室）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2020年4月28日下午15：00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（若因新冠肺炎疫情影响，开标时间可能推迟，请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）④、法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地 址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室

邮 编： 232007 电 话： 0554-2671107、2687798

联系人：柯博竞 电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）招标人：淮南市德润置业有限公司

联系人： 张丽娟 电 话： 13966470499