中至信壹号院项目前期物业

招标公告

安徽方屹工程造价咨询有限公司 受 淮南市安鹏置业有限公司 的委托，对 中至信壹号院项目前期物业 进行公开招标。本项目采用发布公告的方式告知所有符合条件的投标人参与竞标，请各位有参与意愿的投标人尽快自行购买招标文件并编制投标响应文件。

一、招标基本情况

1、招标项目编号：FYCG2019-058

2、项目名称：中至信壹号院项目前期物业

3、招标方式：公开招标

4、项目性质：前期物业（服务类）

5、资金性质及来源：自筹资金

6、标段划分：本次项目共分为1个标段

7、品目分类编码：C1204 物业管理服务

8、资格审查方式：资格后审

二、项目概况及服务年限：

1、招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：中至信壹号院项目前期物业

2、招标人（即开发建设单位）：淮南市安鹏置业有限公司

3、物业类型：（□多层住宅/□高层住宅/☑混合式住宅项目）

4、招标项目地址：山南新区淮河大道与和风大街交汇处南80米。

5、物业基本情况概述

服务期暂定1年。

中至信壹号院 项目位于淮河大道东侧、规划二十三路南侧、规划十八路西侧、规划二十五路北侧，该项目的地块四至范围：东至规划十八路，西至淮河大道 ，南至 规划二十五路，北至规划二十三路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 35909.7 平方米，城市道路及公共绿化用地 0 平方米，公建用地 3714.22平方米，绿化用地 12568.4 平方米。总建筑面积119875.39平方米，其中：地下总建筑面积28189.25平方米，共 1 层，层高3.4米；地上总建筑面积91686.14平方米，共 33 层，层高 2.9 米，住宅建筑面积78887.42平方米，其中高层住宅建筑面积78887.42平方米，多层住宅建筑面积 0平方米，商业建筑面积9054.67平方米，其他物业建筑面积 1666.7 平方米，其他物业包括 门卫 、 物业管理用房 、 厕所 等）。本项目共计建筑物8幢，其中住宅687套，住宅户型有：104、107、119、140；商业 1 幢、本项目建筑结构为 剪力墙结构（住宅）和框架结构（商业）。

该项目共有 2 个出入口，其中小区的出入口位于南北两侧，南侧为主出入口，北侧为次出入口，（地下）车库有 3个出入口，位于东、西、南侧 ，北侧为非机动车出入口 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度21.09% ，综合容积率2.5，绿地率35％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位891个，其中地上停车位89个，地下停车位802个，地下停车位总建筑面积28189.25平方米，非机动车停车位1200个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 0 个；加压水泵12个、水箱1个；电梯 22 部、发电机 0 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 700 平方米、物业管理用房 471.93 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于 2019 年 8 月开工建设，共分一期开发建设。现于年月处于 期开发建设阶段。第一期工程于2019年8月开工建设1#、2# 、3#、5#、6# 住宅楼；7#、8#商住楼；9#商业楼；地下车库 （具体建筑物名称及数量），计划于 2021 年 9 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为119875.39平方米；第 / 期工程计划于 / 年 / 月开工建设 / （具体建筑物名称及数量），计划于 / 年 / 月竣工并交付使用，第 / 期建筑面积 / 平方米。整个建设项目计划于 / 年 / 月全部建成并交付使用。

6、服务年限：暂定一年。

7、物业管理服务标准要求：本项目服务标准要求达到A级服务标准。

8、技术参数及要求详见招标公告附件。

三、投标人资格要求（资格后审）：

1、在中国境内注册，具有有效的营业执照；

2、投标人营业执照经营范围中必须具有物业管理相关内容。

3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标；

4、本项目不接受联合体投标。

5、信誉要求：

投标人信誉要求可提供 ①以下对应网站的信誉查询截图，或 ②投标人信誉承诺书 其一。

①未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人受惩黑名单（截图可提供“信用中国”-“信用服务”-“失信被执行人查询”的网页查询截图，无受惩戒信息；或者提供“信用中国”企业查询截图，“黑名单”一栏中无受惩戒信息。）；

②未被国家税务总局列入“重大税收违法案件当事人”名单。（截图可提供“国家税务总局”官方网站-“纳税服务”-“重大税收违法案件查询”的网页查询截图，无违法信息；或者提供“信用中国”-“信用服务”-“重大税收违法案件查询”的网页查询截图，无违法信息。）

③未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（提供投标人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）；

6、非本市物业服务企业须在淮南市物业管理主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在淮南市物业管理主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格；

备注：

1、本项目采取资格后审，投标后若发现弄虚作假，将依法追究投标人经济及法律责任。

2、投标方对招标文件的自行解释，不具备任何效力。招标文件的解释权归招标人所有。

四、报名方式、时间及采购文件领取

1、公告期限：本项目公告期限为招标公告发布之日起至投标截止时间止。

2、报名时间（同招标文件发售时间）：招标公告发布之日起5工作日。

购买时间：2019年12月26日至2020年1月2日(节假日、双休日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；

购买地点：安徽方屹工程造价咨询有限公司（淮南市洞山中路中建大厦院内原幼儿园）。

招标文件售价：0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件，售后不退。

五、开标时间和开标地点

开标时间：2020年1月15日9:00分（北京时间）

开标地点：安徽方屹工程造价咨询有限公司一楼开标室

逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

六、购买标书事项说明：

购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，可提供更换后的三证合一证照）

七、投标保证金：详见招标文件

八、联系方式