淮南富力城北地块前期物业服务项目

招标公告

为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对淮南富力城北地块前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：淮南富力城北地块前期物业服务项目

二、项目编号：SYZB2019-27

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

淮南富力城项目位于淮南市经开区，该项目的地块四至范围：东至 中兴路，西至富荣路，南至长宁路，北至朝阳路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 129677.81 平方米，绿化用地4550平方米。总建筑面积415430.17 平方米，其中：地下总建筑面积86626.5平方米，共 1 层；地上总建筑面积328803.67平方米，住宅建筑面积301842.86平方米，其中高层住宅建筑面积301842.86平方米，多层住宅建筑面积0平方米，商业建筑在面积6384.74平方米，其他物业建筑面积15836.87平方米，其他物业包括社区组织用房、物业管理用房、托老所等）。本项目共计建筑物40 幢，其中住宅 26 套，住宅户型有： 90/100 /113/125 ；商业5幢、本项目建筑结构为 剪力墙（住宅）、框架（商业、幼儿园、地下室、配电房结构。

该项目共有5个出入口，其中小区的出入口位于主要出入口位于NS1#商业楼与NS3#商业配套楼之间、次要出入口位于NS5#商业楼与NS6#商业配套楼之间、消防应急出入口位于26#住宅楼与27#住宅楼之间、10#住宅楼北侧设有一个人行出入口，（地下）车库有4个出入口，位于NS1#商业楼北侧、NS3#商业配套楼北侧、19#住宅楼东侧、16#住宅楼北侧 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度16.74%，综合容积率2.50，绿地率35.1％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位2894个，其中地上停车位280个，地下停车位2614个，地下停车位总建筑面积86626.5平方米，地下停车位£对外/□不对外出售。非机动车停车位 3466个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 1个；加压水泵 消防泵4台、生活泵3套、水箱 消防水箱1 个；电梯 56 部；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统。

二、物业项目建设情况：本项目已于 2019年 10 月开工建设，共分2期开发建设。第一期工程于 2019 年 11 月开工建设17栋（具体建筑物名称及数量），计划于 2022 年 6 月竣工并交付使用；第 2 期工程计划于 2021 年6月开工建设 15（具体建筑物名称及数量），计划于2023 年 6 月竣工并交付使用。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：淮南富力城北地块前期物业服务项目全部内容。

2、服务年限：暂定3年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、投标人须具有独立法人资格；

2、经营范围须包含物业管理；

3、非本市物业服务企业须在淮南市物业管理主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在淮南市物业管理主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格；

4、本项目不接受联合体投标。

七、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、投标人须提供法人授权委托书或企业介绍信原件、委托代理人或被介绍人身份证复印件；

3、投标人须提供企业营业执照复印件、企业（国、地）税务登记证复印件、企业组织机构代码证复印件（或提供统一社会代码的营业执照复印件）、企业开户许可证复印件；

八、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019年11月22日至 2019年12月12日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司。

九、投标截止时间：

投标文件应于2019年12月13日9：00（北京时间）之前提交到淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

十、开标日期、地点：

2019年12月13日9：00（北京时间）；淮南市朝阳中路科技大厦16层安徽三友建设工程项目管理有限责任公司开标室

招标方：淮南淮富房地产开发有限公司

联系人：卢吟雪

联系电话：18605549393

招标代理机构：安徽三友建设工程项目管理有限责任公司

联系人：曹辉

联系电话：15222941118、0554-6646305