淮南“锦天花鸟鱼虫市场”项目前期物业服务

招标公告

为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对 锦天花鸟鱼虫市场项目前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：锦天花鸟鱼虫市场

二、项目编号：HNWYXH2019-04

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

4.1锦天花鸟鱼虫市场 项目位于 淮南市田家庵区舜耕镇长平路东侧、湖滨路南侧 ，该项目的地块四至范围：东至 淮浦 路西至 长平 路，南至 平湖 路，北至 湖滨 路。

4.2该项目的用地构成为：规划用地面积 39868.61 平方米，城市道路及公共绿化用地 / 平方米，公建用地 / 平方米，绿化用地 7993.57 平方米。总建筑面积 48014.08 平方米，其中：地下总建筑面积（不计容） 8133.65 平方米，共 一 层，层高 3.6 米；地上总建筑面积 47839.32 平方米，共 2/4 层，层高 6/3.6 米，住宅建筑面积 / 平方米，其中高层住宅建筑面积 / 平方米，多层住宅建筑面积 / 平方米，商业建筑面积47524.01 平方米，其他物业建筑面积 315.31 平方米，其他物业包括 / 、 / 、 / 等）。本项目共计建筑物 9 幢，其中住宅 / 套，住宅户型有： / ；商业 9 幢、本项目建筑结构为 框架 结构。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 45.25%，综合容积率1.2，绿地率 20% 等。

该项目规划建设机动车停车位 318 个，其中地上停车位 78 个，地下停车位 240 个，地下停车位总建筑面积 5740.82 平方米，非机动车停车位 2791 个。

该项目开发商自持部分占总项目建筑面积45%。

本项目已于 2019 年 11 月开工建设，共分 两 期开发建设。现于 2019 年 11 月处于 一 期开发建设阶段。第一期工程于 2019 年 11 月开工建设S1#商业楼、S2#商业楼、S6、S7、S8#商业楼 （具体建筑物名称及数量），计划于 2020 年 12 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 21027.87 平方米；第 二 期工程计划于 2019 年 11 月开工建设 S3#、S4#、S5#、S9#商业楼 （具体建筑物名称及数量），计划于 2021 年 1 月竣工并交付使用，第 二 期建筑面积 / 平方米。整个建设项目计划于 2021 年 1 月全部建成并交付使用。

本次招标范围为锦天花鸟鱼虫市场项目前期物业服务。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：锦天花鸟鱼虫市场项目前期物业服务全部内容。

2、服务年限：暂定2年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

2、投标人提供信用中国网发布近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

3、所有报名企业需参加投标人召开的踏勘会，提交现场踏勘记录及现场踏勘报告（踏勘现场记录由招标人签字盖章确认）；

4、非本市物业服务企业须在淮南市物业管理主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在淮南市物业管理主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格；

5、本项目不接受联合体投标。

七、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

八、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019年11月20日 至2019年12月2日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市田家庵区舜耕镇湖滨路与广场北路交叉口锦天花鸟鱼虫市场售楼部。

联系人： 吴建

联系电话：13695547361

九、投标截止时间：

投标文件应于2019年12月11日上午9：00（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

十、开标日期、地点：

2019年12月11日上午9点 （北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。

招标方：淮南泰利置业有限公司

联系人： 吴建

联系电话：13695547361

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：0554-2197600

2019年 11 月 20 日