龙泉广场（老龙眼居住区B1组团）前期物业服务项目

公开招标公告

淮南众信政府采购代理服务有限公司受长淮信达地产有限公司的委托，对龙泉广场（老龙眼居住区B1组团）前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZXCG2019-006号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格； 

②、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

1、 招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：龙泉广场（老龙眼居住区B1组团）

2、 招标人（即开发建设单位）：  长淮信达地产有限公司

3、 物业类型：（□多层住宅/□高层住宅/☑混合式住宅项目）

4、 招标项目地址：  淮南市洞山路与水库路交叉口

5、 物业基本情况概述

龙泉广场（老龙眼居住区B1组团） 项目位于淮南市洞山路与水库路交叉口，该项目的地块四至范围：东至 水库路 ，  西至 铁路医院 ，南至 泉林北村，北至 洞山路 。（详见规划平面图）

该项目的用地构成为：规划用地面积 11589 平方米，城市道路及公共绿化用地 3476.7    平方米，公建用地 9825.44 平方米，绿化用地 2908.84 平方米。总建筑面积 59257.2平方米，其中：地下总建筑面积 13982.6 平方米，共 2 层，层高 4.5/4.2 米；地上总建筑面积 45321.7平方米，共26/33/33层，层高  2.8/2.9/2.9 米，住宅建筑面积 35496.26 平方米，其中高层住宅建筑面积35496.26平方米，低层住宅建筑面积 / 平方米，商业建筑面积8301.6平方米，其他物业建筑面积 467 平方米，其他物业包括 物业服务用房等）。本项目共计建筑物 3 幢，其中住宅 289 套，住宅户型有： A1、A2、A3、B1、B2、B3、C1、C2、C3  ；项目建筑结构为 框剪 结构。

该项目共有 3 个出入口(不设门岗)，其中小区的出入口位于 北侧和南侧 ，（地下）车库有 2 个出入口，位于  北侧和东侧  。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 46.7% ，综合容积率 5.06 ，绿地率 25.1 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 329 个，其中地上停车位 16 个，地下停车位 313 个，地下停车位总建筑面积 13982.6 平方米，地下停车位☑对外/□不对外出售。非机动车停车位780个。

该项目配套的公建有：如行政管理、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 1 个；加压水泵 9 个（生活5台，消防4台）、水箱1个；电梯 6 部；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 193.3 平方米、物业管理用房 193.5 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于 2019  年 4 月开工建设，共分1 期开发建设。整个建设项目计划于 2021 年 9 月全部建成并交付使用。

服务年限：从合同生效之日起至项目首次业主委员会代表业主与业主大会依法选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效时，本合同自动终止。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：  2019年 9月6日至2019年9月12日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南众信政府采购代理服务有限公司（安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼405、407室）。招标文件售价400元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2019年9月26日下午15：00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地  址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室 

    邮  编： 232007    电 话： 0554-2671107、2687798     

联系人： 柯博竞  电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）招标人：长淮信达地产有限公司

联系人：  葛辉  电 话： 15855400713