老旧小区加装电梯，找谁？
电梯投放广告，找谁？
物业管理不规范，找谁？
在小区日常经营中
业主们遇到上面这些问题
可能都会找
业主委员会！
业主委员会的成员
应该是为业主们服务的
然而，现实中
有一些业主委员会的成员
以此为契机，着眼于蝇头小利
侵蚀业主的利益
严重者甚至被判刑！
近日，深圳市罗湖区人民检察院通报了一批业委会成员涉嫌挪用资金罪、职务侵占罪、受贿罪等的刑事案件。
其中有一业委会主任
利用职务上的便利
挪用业委会资金44万元归个人使用
等待他的审判结果如何？
我们一起来看看
一、案件通报
挪用资金罪
深圳南山区某小区的王某通过业主选举，高票当上了第二届业主委员会的主任。履职期间，他召集业主大会、选聘物业公司、拟定年度财务预算方案、管理业委会资金…
为了方便管理，王某特意以小区业委会的名义在银行开设对公账户，用来收取小区停车场设备维护费、小区物业维修费以及商铺门面的租金等费用。
然而好景不长，手握一大笔资金，深受业主们信任的业委会主任也动起了歪心思。于是，王某私自从业委会公共账户中分9次共将44万元转至自己的银行账户，并用于股权投资、借款等事项。
2016年5月，在小区财务审计中，王某的“小动作”被业主们发现，并向公安报案。
法院审理认为，被告人王某作为业委会主任，利用职务上的便利，挪用业委会资金44万元归个人使用，用于营利活动或借贷给他人，数额较大，超过三个月未还，其行为已构成挪用资金罪，判处有期徒刑9个月。
受贿罪
张某和李某在担任某小区业委会主任、副主任期间，利用负责和物业公司签订新物业合同的便利，收受物业公司人民币6万元，随后便与物业公司签订了新的物业合同。
最终，二人犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑6个月，缓刑1年。
职务侵占罪、挪用资金罪
2019年7月，公安机关接到举报称，被告人余某某、章某某、张某某、崔某某在任职某商业广场第一届业主委员会主任、副主任、委员期间，利用职务便利，共同出资将商业广场公共部位改造成铺位，随后将铺位产生的租金收益近百万元占为己有。
此外，他们还挪用了商业广场、电梯、大堂等其它公共收益百万元。
经松江区检察院提起公诉，相关业委会成员以职务侵占罪、挪用资金罪分别判刑三年到五年不等。
职务侵占罪
某小区业委会主任徐某，利用职务之便，在未向全体业主公示的情况下，将本属于小区全体业主的部分公共财产，以补助、辛苦费的形式私自占为己有，共侵占8万余元。
最终犯职务侵占罪，判处有期徒刑6个月。
除了上述通报的案件
在实践中，
还有业主委员会成员
向房屋违章阳台的检测公司收取回扣
小区业委会主任接受
小区消防设施维修改造工程承包方的贿赂
被认定为非国家工作人员受贿罪的刑事案件
二、业委会成员可能涉嫌的刑事罪名
有的人可能会问：
☞ 为什么业委会成员能构成以上犯罪？
☞ 业委会是单位吗？
☞ 业委会的成员是个什么身份？
☞ 业主委员会是否构成刑法上的“其他单位”？
对于这几个问题早在2018年最高人民法院就给出了回复
随着城市化进程的推进
物业小区的繁荣
业委会作为业主大会的执行组织
代表业主对物业实行自我管理
在构建和谐小区过程中
起着举足轻重的作用
但由于法律的缺位、监管的缺失
业委会委员利用职务便利
违法乱象也不可避免地发生
但是，了解完上面这些案例
业委会的成员们注意啦！
“业委会的资金”并不是可以擅自挪用的
必须经过合法的程序
征得业委会成员的同意才可以使用
千万别肆意乱为
否则，可能面临法律的制裁
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