北京华瑞房地产评估咨询有限公司受淮南东方佳园置业有限公司的委托，对淮南市东方佳园前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：HRZX-2020110005

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

②具有独立法人资格，营业执照合法有效，涵盖物业服务的营业范围；

③法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标；

④本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：  东方佳园 

3.2招标人（即开发建设单位）： 淮南东方佳园置业有限公司    

3.3物业类型：（□多层住宅/√高层住宅/□混合式住宅项目）

3.4招标项目地址：    淮南市田家庵区会战路与矿三院路交汇处   

3.5物业基本情况概述

 东方佳园  项目位于 淮南市田家庵区会战路与矿三院路交汇处  ，该项目的地块四至范围：东至 矿三院  路，西至 东方医院集团 ，南至 东方医院集团  ，北至 会战 路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 11931.77 平方米，绿化用地 2983.59 平方米。总建筑面积 63341.11 平方米，其中：地下总建筑面积15170.04平方米，共 2 层，层高 4 米；地上总建筑面积 48171.07平方米，共 25 层，层高 3 米，住宅建筑面积33648.83平方米，其中高层住宅建筑面积  33648.83  平方米，多层住宅建筑面积  0 平方米，商业建筑面积 11617.69平方米，其他物业建筑面积808.76平方米，其他物业包括 物业管理用房、社区组织用房、老年服务站、配电房、消控室 。本项目共计建筑物 4 幢，其中住宅 286 套，住宅户型有： 五种  ；商业 2 幢、本项目建筑结构为 框架 结构。

该项目共有 2 个出入口，其中小区的出入口位于项目东侧和北侧，（地下）车库有  2 个出入口，位于 项目南侧 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 37% ，综合容积率  3.9  ，绿地率 25 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位  338 个，其中地上停车位 0 个，地下停车位 338 个，地下停车位总建筑面积 15170.04平方米，非机动车停车位 971 个，其中地上 0 个，地下338个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 1 个；加压水泵 6 个、水箱  0  个；电梯  13  部、发电机 0 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房       平方米、物业管理用房  207.04  平方米。

物业项目建设情况：本项目已于 2019 年 9 月开工建设，计划于2021 年 10 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 63341.11  平方米。

服务期限：一年。

4、招标文件购买时间、地点及费用： 2020年8月22日至2020年8月28日（北京时间）每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；北京华瑞房地产评估咨询有限公司（淮南市田家庵区银鹭万树城组团三20#、21#、22#商业楼307）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2020年9月11日上午9时30分（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区银鹭万树城组团三20#、21#、22#商业楼307，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（若因新冠肺炎疫情影响，开标时间可能推迟，请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区银鹭万树城组团三20#、21#、22#商业楼307。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①企业工商营业执照；②税务登记证；③组织机构代码证；（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）④、法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：北京华瑞房地产评估咨询有限公司

地  址：淮南市田家庵区银鹭万树城组团三20#、21#、22#商业楼307

联系人：  张翔   电子信箱：1042626232＠qq.com

（2）招标人：淮南东方佳园置业有限公司   

联系人： 张经理 电 话：  18096436222