安徽盛康工程管理集团有限公司 受 安徽展伟房地产开发有限责任公司 的委托，对 龙泉苑前期物业服务项目 进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：SK-GC-20200615

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格的公司；

②、本项目不接受联合体投标。

3、招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：龙泉苑

4、招标人（即开发建设单位）：安徽展伟房地产开发有限责任公司

5、物业类型：（□多层住宅/□高层住宅/☑混合式住宅项目）

6、招标项目地址：田家庵区会战路以北、刘家山路以南、四中路两侧

7、物业基本情况概述

龙泉苑 项目位于 田家庵区，该项目的地块四至范围：东至广场南路，西至龙泉山庄，南至会战路，北至 刘家山 路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 16266.22平方米，城市道路及公共绿化用地 / 平方米，公建用地 / 平方米，绿化用地 / 平方米。总建筑面积 55751.78 平方米，其中：地下总建筑面积 15166.93 平方米，共 -1-2 层，层高 3.4 米；地上总建筑面积 40584.85 平方米，共 4-22 层，层高 2.9 米，住宅建筑面积 24528.24 平方米，其中高层住宅建筑面积 23293.68平方米，多层住宅建筑面积 1234.56平方米，商业建筑面积 7175.24 平方米，其他物业建筑面积 8959.69 平方米，其他物业包括 菜市场 、老年服务站 、 社区组织用房等）。本项目共计建筑物 6 幢，其中住宅 212套，住宅户型有： 三室两厅一卫、三室两厅两卫、两室两厅一卫 ；商业 2 幢、本项目建筑结构为 框剪 结构。

该项目共有 4 个出入口，其中小区的出入口位于会战路 ，（地下）车库有 4 个出入口，位于 地块东侧3个西南侧1个 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度48.37% ，综合容积率2.5 ，绿地率 20.04 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 319个，其中地上停车位29个，地下停车位290个，地下停车位总建筑面积 15166.93 平方米，非机动车停车位 2315 个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 /个；加压水泵/个、水箱1个；电梯9部、发电机/台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 /平方米、物业管理用房168.21平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于2020年6月开工建设，共分 1期开发建设。现于2020年6 月处于1 期开发建设阶段。第一期工程于 2020 年 6 月开工建设（具体建筑物名称及数量），计划于2021年12月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为55751.78平方米；第 / 期工程计划于/年/月开工建设/（具体建筑物名称及数量），计划于/ 年/ 月竣工并交付使用，第 / 期建筑面积 /平方米。整个建设项目计划于 /年 / 月全部建成并交付使用。

服务年限：暂定三年。

8、招标文件购买时间、地点及费用： 2020年07月23日至2020年08月12日(节假日除外)北京时间每天上午8：00-11：30，下午14：30至17：30；安徽盛康工程管理集团有限公司（淮河新城五期5号楼17层 ）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

9、投标截止时间：投标文件应于2020年08月13日9：00（北京时间）之前提交到安徽盛康工程管理集团有限公司（淮河新城五期5号楼2层 ），逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

10、开标时间、地点：2020年08月13日9：00（北京时间）；安徽盛康工程管理集团有限公司（淮河新城五期5号楼2层 ）。

11购买招标文件时请提供以下证件原件及加盖公章的复印件：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

12、招标代理机构及招标人