关于物业管理区域冬春消防安全的风险预警

各会员单位：

冬春火灾防控是岁末年初的头等大事。近期，辽宁、重庆等地高层住宅发生火灾，再次对物业管理区域消防安全工作，特别是物业管理区域内消防车通道的管理敲响警钟。消防车辆通道是实施灭火救援的“生命通道”，由于群众法律和安全意识不强、物业管理不到位等原因，堵塞消防通道的现象屡禁不止，存在严重的消防安全隐患。

各物业服务企业要严格按照相关法律法规和物业服务合同约定做好消防安全相关工作；

一、切实加强消防车通道的管理，完善消防通道标志标线及警示牌，确保鲜明醒目。

二、切实加强消防安全巡查，增强技防措施，对占用、堵塞、封闭消防车通道的行为，应及时劝阻制止。对不听劝阻的，应采取拍照录像等方式固定证据，并立即向消防救援机构和公安机关报告。

三、切实加强消防安全宣传教育，结合业主恳谈会、业主开放日、社会文化活动等载体，重点强调占用消防车通道的危险和违法后果，提高群众的消防安全意识。

四、切实加强消防设施的维护管理，对无法正常运行的，应立即报告业主委员会并依法依约组织维修。

五、切实加强消防应急演练，完善应急预案，提高消防应急处置能力。

六、切实加强安全消防隐患排查，建立消防安全隐患台账，依法依约督促相关责任人及时整改。要重点加强电动自行车违规充电、违规停放、消防疏散通道堆放杂物、违规动火、违规使用电器等行为的排查治理。

七、切实加强消防安全相关档案资料的保存和管理，包括：消防巡查记录。消防设施巡查测试和维保记录、消防报警记录、消防安全违法行为劝阻和报告记录、消防培训和宣传记录等。

八、切实做好物业管理区域冬春火灾防控“六个一”工作：组织一次消防应急演练；组织一次消防安全隐患排查；组织一次消防疏散通道和消防车通道集中排障清理；组织一次消防设施全面维保检修；组织一次全员“一懂三会”培训；举报并协助查处一批妨害消防安全的违法行为。

淮南市物业管理协会

2020年1月16号