未交停车费，物业能否拒绝将车牌号录入自动识别系统？
甲公司为安庆市某小区提供物业服务，乔某是该小区的业主。2020年，乔某通过微信与甲公司联系，要求录入车辆信息，甲公司以乔某未按时交纳车位管理费为由，拒绝将车牌号录入识别系统。双方多次协商无果，乔某遂将该公司诉至法院，请求判令甲公司排除妨害，并赔偿经济损失费。法院审理认为，乔某未按时支付车位管理费，固然不妥，物业公司完全可以根据法律规定主张权利。但甲公司拒绝为乔某办理小区车牌识别系统的录入，导致其车辆进出小区需保安人工开启，进出小区车位、停留时间均受限，构成对乔某的妨害。故判令甲公司立即为乔某办理车牌录入手续，并支付乔某赔偿金2000元。物业服务企业在履行物业服务合同义务的过程中，不可避免需要采取一定程度的管理措施。但应当慎重把握边界，明确服务是目的，管理是手段，切不可本末倒置，对业主造成妨害。即使业主未依约缴纳车位管理费，物业公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库。物业公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责，而非享有地下车位的所有权，不可以决定业主车辆能否停入。物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的来源，更是小区秩序维护、环境绿化及清洁卫生、房屋公共设施配套管理、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。根据《民法典》第九百四十四条第二款规定，不能因业主未交纳物业服务费，而禁止业主行使其权利。业主购买了商品房，对小区内的公共区域享有共同使用权。物业公司以业主未按时交纳车位管理费，不让业主自由开车进出小区及地下车位的做法，侵犯了业主的物权，应当予以纠正。《民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。声明：文章由小编重新整理编排略有改动，编辑转载是出于传递知识之目的，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
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