万科物业起诉欠费业主，终审结果来了|案例分析|淮南物业管理协会

发布时间：2025年11月26日浏览量：5

新明半岛小区共3587户

2025年11月1日，杭州市余杭区新明半岛小区物业费官司终审有了结果，某业主败诉。

一审原告（二审被上诉人）：杭州万科物业服务有限公司

一审被告（二审上诉人）：新明半岛小区某业主

诉由：物业服务合同纠纷（物业费纠纷）

判决理由：该业主认为万科物业提供的物业服务存在严重缺陷，要求少交或者不交物业服务费。

一审法院余杭区法院（判决书中的原审法院）认为，因物业服务具有涉众性、持续性、综合性、公共性、动态性的特点，且与业主日常生活息息相关，该业主收集的部分服务不达标的照片，不足以证实万科物业公司提供的物业服务存在严重瑕疵，并实际影响到其作为业主的居住条件。

故该业主以物业服务质量为由拒交物业费，理据不足，原审法院不予支持。

一审判决结果：该业主向万科物业公司支付2021年9月1日至2024年8月31日的物业费，违约金242.16元。

一审判决后，该业主不服，提起上诉。

二审判决结果：杭州中院（判决书中的本院）驳回该业主上诉，维持原判。

二审判决书↓↓

二、该业主支付万科物业公司违约金242.16元（以上暂

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