济南市历城区某一老旧小区存在停车紧张的现况，小区物业除将原有车位划线出租外，另将小区内部道路两侧划出停车位一并出租。张某某、刘某某均系小区业主，张某某租用道路旁的车位，但在租期内时常发生车位被他人占用的情况，于是张某某网购了三角形地锁，于2024年10月份安装在车位上。刘某某在2024年12月份外出时，因忙于整理衣物未注意到路面凸起的地锁被绊倒，受伤后至医院检查治疗，诊断为左耻骨骨折等症状，需居家休息2个月。后刘某某与张某某、小区物业因赔偿事宜未能达成一致意见，遂诉至法院。

近年来，随着机动车数量大幅增加，停车难问题日益凸显，尤其是老旧小区，原有规划车位较少，因占用停车位时常发生纠纷。在此提醒大家，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”之规定，占用小区共有道路或场地的停车位属于全体业主共有，由业主大会或经授权的物业公司进行统一管理，车位使用人应当按照管理规约使用。在发现他人占用车位时，应当联系车主或物业公司及时处理，协商不成造成损失的可依法提起诉讼；但未经许可私自加装地锁、设置围挡的，不仅可能因违反管理规约须自行拆除，还可能对他人造成损害须承担赔偿责任。