金城华府前期物业服务项目

公开招标公告

淮南众信政府采购代理服务有限公司受淮南城房置业有限公司的委托，对金城华府前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZXCG2019-008号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格； 

②、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称 ：金城华府

3.2招标人：淮南城房置业有限公司

3.3物业类型：（□多层住宅/R高层住宅/£混合式住宅项目）

3.4招标项目地址： 淮南市大通区洞山东路

3.5物业基本情况概述

金城华府项目位于淮南市大通区洞山东路，该项目的地块四至范围：东至九连路，西至中兴路，南至洞山东路，北至二小南路。

该项目的用地构成为：规划用地面积256870.56平方米，绿化用地 99152.03 平方米。总建筑面积731174.8平方米，其中：地下总建筑面积151262.63平方米，共 1 层，层高 3.6 米；地上总建筑面积579912.17平方米，共 20/24/27 层，高层层高 2.9 米，洋房层高 2.95 米，住宅建筑面积528733.13平方米，其中高层住宅计容建筑面积 444885.14 平方米，洋房计容建筑面积 83847.99 商业建筑面积22545.42平方米，其他配套设施建筑面积13819.83平方米，其他物业包括物业用房、社区用房、托老所、幼儿园、菜市场等）。本项目共计建筑物 81 幢，其中住宅5142套，住宅户型有： 高层 113+101、125+99、洋房117+103、128+113 ；商业 14 幢，本项目高层建筑结构为 剪力墙 结构，商业配套建筑结构  框架 结构。

该项目共有 6 个出入口，其中小区的出入口位于 九连路和规划支路 ，（地下）车库有  6 个出入口，位于 九连路和规划支路 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度19.74%，综合容积率2.2，绿地率38.06%等。

该项目规划建设机动车停车位5335个，其中地上停车位769个，地下停车位4566个，地下停车库总建筑面积151262.63平方米，非机动车停车位6834个。

该项目配套的公建有：社区卫生服务站、文化活动室、托老所、幼儿园、菜市场、公测、垃圾收集站、消防控制室、配电房。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾收集站 1 个；加压水泵 8 个、水箱 2 个；电梯 125 部；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房、物业管理用房1253.84平方米。

物业项目建设情况：本项目已于 2019年 5 月开工建设，共分 3期开发建设。现于 2019年 5月处于 1  期开发建设阶段。第一期工程于 2019年 5 月开工建设  37、38、39、50、51、 52、53、55、56、57、58、59、60、61、62、63、65、66、67、68、69、70、77#（合计23栋）（具体建筑物名称及数量为暂定），计划于 2022 年 6 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为243115.63 平方米；第  2  期工程计划于 2019 年 8月开工建设13、15、16、21、22、25、26、27 、29、30、31、32、33、35、71、72、73、75、76、78、79、80#（合计22栋）（具体建筑物名称及数量暂定），计划于 2022 年 7 月竣工并交付使用，第 2  期建筑面积 210466.01平方米。第 3 期工程计划于2019年 9 月开工建设1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、17、18、19、20、28#（合计16栋）（具体建筑物名称及数量），计划于 2022 年 7 月竣工并交付使用，第 3 期建筑面积 92474.43 平方米。整个建设项目计划于2022 年 7 月全部建成并交付使用。服务期限：暂定二年。

4、招标文件购买时间、地点及费用：  2019年8月6日至2019年8月12日（北京时间）每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南众信政府采购代理服务有限公司（安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼405、407室）。招标文件售价400元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2019年8月26日下午15：00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）④、法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地  址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室

    邮  编： 232007    电 话： 0554-2671107、2687798 

联系人：柯博竞   电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）招标人：淮南城房置业有限公司

联系人： 刘康    电 话：   15212669997