中南˙漫悦湾前期物业服务项目

公开招标公告

1、项目编号：AHZXCG2018-009号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格； 

②、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：中南˙漫悦湾 

3.2招标人（即开发建设单位）： 淮南嘉华房地产开发有限公司   

3.3物业类型：（□多层住宅/☑高层住宅/□混合式住宅项目）

3.4招标项目地址：  淮南市山南新区民裕大街与淝水大道交口西南角 

3.5物业基本情况概述

中南ž漫悦湾  项目位于淮南市山南新区民裕大街与淝水大道交口西南角，该项目的地块四至范围：东至淝水大道路，  西至支经四路，南至和悦街路，北至民裕大街路。

该项目的用地构成为：规划用地面积  86540.3  平方米，城市道路及公共绿化用地 13000 平方米，公建用地   /   平方米，绿化用地  7955.96 平方米。总建筑面积280534.92        平方米，其中：地下总建筑面积56990.17 平方米，共1 层，层高3.4米；地上总建筑面积 216347.86 平方米，共33层，层高2.9米，住宅建筑面积189467.78  平方米，其中高层住宅建筑面积189467.78平方米，多层住宅建筑面积  /  平方米，商业建筑面积 21298.48平方米，其他物业建筑面积3538.53 平方米，其他物业包括岗亭  、物业管理用房、 社会组织用房等）。本项目共计建筑物21+1+S6  幢，其中住宅1559 套，住宅户型有： 107/125/136/137/147M² ；商业 6  幢、本项目建筑结构为框剪 结构。

该项目共有  4   个出入口，其中小区的出入口位于  支经六路与支经四路   ，（地下）车库有  4 个出入口，位于  支经四路及六路  。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度  25.04%  ，综合容积率  2.5  ，绿地率35％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位  1883 个，其中地上停车位170 个，地下停车位1713 个，地下停车位总建筑面积  56990.17 平方米，地下停车位☑对外/□不对外出售。非机动车停车位  3015  个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、水箱  4  个；电梯 68   部、安防监控系统；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房   54082   平方米、物业管理用房 835.29   平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于2018  年 9  月开工建设，2018共分3 期开发建设。现于   2018  年  9  月处于 1   期开发建设阶段。第一期工程于  2018  年  9  月开工建设  1 2 3 5 8 6 9栋（具体建筑物名称及数量）。

服务年限：1年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：  2018年11月2日至2018年11月8日(节假日除外)北京时间每天上午8：30至11：30，下午15：00至17：00；淮南众信政府采购代理服务有限公司（安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼405、407室）。招标文件售价800元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2018年11月21日下午15：00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地  址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室 

    邮  编： 232007    电 话： 0554-2671107、2687798     

联系人：柯工、郝工、金工  电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）招标人：淮南嘉华房地产开发有限公司

联系人： 丁云海 电 话：    18655426688