淮南众信政府采购代理服务有限公司受淮南市四宜置业有限责任公司的委托，对四宜新景苑前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZXCG2021-004号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格； 

②、本项目不接受联合体投标。                

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：四宜新景苑

3.2招标人（即开发建设单位）：淮南市四宜置业有限责任公司  

3.3物业类型：（□多层住宅/☑高层住宅/□混合式住宅项目）

3.4招标项目地址：  淮南市田家庵区洞山西路南侧、泉山路西侧

3.5物业基本情况概述

四宜新景苑 项目位于 田家庵区 ，该项目的地块四至范围：东至泉山路，西至万联二手车，南至龙泉村，北至洞山西路。

该项目的用地构成为：规划用地面积24226.81平方米。总建筑面积101266.78平方米，其中：地下总建筑面积26931.56平方米，共 4 层，层高 3.6和4.5 米；地上总建筑面积 74335.22平方米，住宅 22-26 层，层高 2.9 米，S1#商业配套 4 层，层高一层 4.5 米，二~五层 3.6  米，其中高层住宅建筑面积70122.01平方米，多层住宅建筑面积 / 平方米，商业建筑面积 688.99 平方米，其他物业建筑面积 1756.44平方米，其他物业包括 物业管理用房 、社区组织用房 、 老年服务站 、社区卫生服务站、 配电房 、公厕等）。本项目共计建筑物 9 幢，其中住宅 650套，住宅户型有：3室2厅1卫、3室2厅2卫；商业  1  处、本项目建筑结构为框架、剪力墙结构。

该项目共有 6 个出入口，其中小区的出入口位于 中心路  ，（地下）车库有2个出入口，位于  中心路 。

该项目的主要技术经济指标：住宅地块建筑密度 17.61% ，综合容积率 3.00 ，绿地率 35.8％等如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位676个，其中地上停车位11个，地下停车位665个，地下停车位总建筑面积26931.56平方米。非机动车停车位814个。

该项目配套的公建有： 商业、物管用房、公厕、老年服务站、社区卫生服务站、社区组织用房、配电房等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾收集点 7 个；加压水泵  21 组、水箱 / 个；电梯  14  部、发电机 / 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 1756.45  平方米、物业管理用房 307.63 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于2020年 9 月开工建设，共分 一 期开发建设。现于2021年  10 月处于开发建设阶段。工程于  2021 年  9 月开工建设 四宜新景苑1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、S1#楼和地下车库,共计9栋（具体建筑物名称及数量），计划于2023年6月竣工并交付使用,整个建设项目计划于2023年6月全部建成并交付使用。服务期限：一年。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2021年11月8日至2021年11月12日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：00至17：30；淮南市物业管理协会（淮南市田家庵区洞山中路财金大厦后二楼 ,联系人：陈倩 联系电话：0554-2197600）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2021年11月25日下午15：00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（若因新冠肺炎疫情影响，开标时间可能推迟，请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）④、法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地  址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室

    邮  编： 232007    电 话： 0554-2671107、2687798 

联系人：柯博竞   电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）招标人：淮南市四宜置业有限责任公司   

联系人：唐德汪  电 话： 15375166888

（3）监督电话：0554-6643730（物业监管科）、6660095（驻局纪检组）