安徽东晟工程咨询有限公司受淮南拓基房地产开发有限责任公司 委托，对鼎元公馆前期物业项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：鼎元公馆前期物业项目

二、项目编号：DS2021-0608-重-1

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

1、 招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：   鼎元公馆  

2、 招标人（即开发建设单位）：   淮南拓基房地产开发有限责任公司  

3、 物业类型：（□多层住宅/□高层住宅/■混合式住宅项目）

4、 招标项目地址：   淮南市田家庵区广场路东测、国庆路北侧 

5、 物业基本情况概述

 鼎元公馆 项目位于 田家庵区 ，该项目的地块四至范围：东至安徽东盛友邦制药有限公司，西至淮南市中联药业有限公司，南至国庆西路，北至金茂阳光花园。

该项目的用地构成为：规划用地面积22725.220平方米。总建筑面积61239.29平方米，其中：地下总建筑面积13545.48平方米，共 1 层，层高 3.6 米；地上总建筑面积 47693.81平方米，住宅 8-22层，层高 2.9 米，S1#商业配套 5 层，层高一层  4.5 米，二~五层 3.5 米，S2#商业配套 2 层，层高一层  4.8 米，二层 3.5 米，住宅建筑面积41719.27平方米，其中高层住宅建筑面积41719.27平方米，多层住宅建筑面积 / 平方米，商业建筑面积 4836.12 平方米，其他物业建筑面积 1138.42平方米，其他物业包括 物管用房 、社区组织用房 、 老年服务站 、 配电房 、 消防控制室、公厕等）。本项目共计建筑物 8 幢，其中住宅 404 套，住宅户型有：2室2厅2卫、2室2厅1卫；商业  2  处、本项目建筑结构为框架、剪力墙结构。

该项目共有 3 个出入口，其中小区的出入口位于 国庆西路  ，（地下）车库有2个出入口，位于  国庆西路和华城路 。

该项目的主要技术经济指标：住宅地块建筑密度  19.13% ，综合容积率 2.10 ，绿地率    36.08％等如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位439个，其中地上停车位41个，地下停车位398个，地下停车位总建筑面积13162.07平方米。非机动车停车位703个。

该项目配套的公建有： 商业、物管用房、公厕、老年服务站、消防控制室、社区组织用房、配电房等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾收集点 5 个；加压水泵 3 组、水箱 / 个；电梯 14 部、发电机 / 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 941.20平方米、物业管理用房 197.22 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于2021年5月开工建设，共分 一 期开发建设。现于2021年  5  月处于开发建设阶段。工程于  2021 年 5 月开工建设 鼎元公馆1#-3#/5#-6#/S1#/S2#/地库,共计8栋（具体建筑物名称及数量），计划于2023年12月竣工并交付使用,整个建设项目计划于2023年12月全部建成并交付使用。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：本次招标内容为鼎元公馆前期物业服务。

2、服务年限：暂定一年

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，有效的营业执照；且营业执照经营范围中必须具有物业管理相关内容。

2、投标人承诺近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

3、非本市物业服务企业须在淮南市物业管理主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在淮南市物业管理主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格。

4、投标人应提供企业、法人及项目负责人无行贿犯罪记录承诺；

5、本项目不接受联合体投标。

6、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选投标人，不得确定为成交投标人： （自行承诺）
   （1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；
   （2）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
   （3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
   （4）投标人被政府采购和物业管理等监管部门列入严重违法失信行为记录名单的。

七、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代表人身份证及法人授权委托书原件加盖公章；

2、投标人的营业执照复印件加盖公章；

材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

八、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2021年 07月07日至 2021年7月16日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市物业管理协会（淮南市洞山中路财经大厦后二楼），招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

3、联系人：陈倩

4、联系电话：0554-2197600

5、监督电话：0554-6643730（物业监管科）、6660095（驻局纪检组）

九、投标截止时间、地点：

投标截止时间：2021年07月27 日 9:00（北京时间）

投标地点：淮南市物业管理协会（淮南市洞山中路财经大厦后二楼）

逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（若因新冠肺炎疫情影响，开标时间可能推迟，请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

十、开标日期、地点：

开标时间：2021年07月27日9：00（北京时间）

开标地点：淮南市物业管理协会（淮南市洞山中路财经大厦后二楼）

十一、招标人及招标代理机构
  招标人：淮南拓基房地产开发有限责任公司     

联系人：梁安丽 

联系电话：13855481869

招标代理机构：安徽东晟工程咨询有限公司

联系人：张雪君

联系电话：15155419827

地址：淮南市田家庵区朝阳中路师范家属楼2号楼1单元702