安徽智昊建设监理咨询有限责任公司受淮南志高实业有限公司的委托，对 初阳苑前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZHCG2021-006

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格，经营范围须包含物业管理相关内容；

②、近三年无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录；

③、非本市物业服务企业须在本市物业主管部门备案（注：请附相关备案资料或网页截图）如未在本市物业主管部门备案需承诺于中标后10个工作日完成备案手续，否则取消中标资格。

④、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1、 初阳苑项目 项目位于 高新区 ，该项目的地块四至范围：东至 淝水大道 路，西至 国槐路 路，南至 民裕街 路，北至 民祥街 路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 37875.82 平方米，城市道路及公共绿化用地0平方米，公建用地 3902 平方米，绿化用地 13270 平方米。总建筑面积 104090.76 平方米，其中：地下总建筑面积 25115.62 平方米，共 1 层，层高 3.6 米；地上总建筑面积 78975.14 平方米，共 9/18 层，层高 2.95 米，住宅建筑面积 65830.97 平方米，商业建筑面积 8003.46 平方米，其他物业建筑面积 1595.93 平方米，其他物业包括 老年服务站 、 社区组织用房 、 公共厕所 、 消控室 、 开闭所配电房 、 物业管理用房 等）。本项目共计建筑物 14 幢，其中住宅 11幢；住宅户型有： 125㎡（两种）、115㎡ ，95㎡、105㎡（两种）商业 2 幢、本项目建筑结构为 框架-剪力墙结构。

3.2、该项目共有 4 个出入口，其中小区的出入口位于 国槐路与规划支纬四路侧 ，（地下）车库有 5 个出入口，位于 国槐路与规划支纬四路侧 。

3.3：该项目的主要技术经济指标：建筑密度 21.75% ，综合容积率 1.99 ，绿地率 35.04 ％等。

3.4该项目规划建设机动车停车位 692 个，其中地上停车位 31 个，地下停车位 661个，地下停车位总建筑面积 25115.62 平方米，非机动车停车位 935 个。

3.5该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。

3.6该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站（垃圾收集点） 2 个；加压水泵 9 个、水箱 1 个；电梯 25 部、发电机 0 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 平方米、物业管理用房 312.35 平方米。。

本项目已于 2021 年 3 月开工建设，共分 一期开发建设。现于 2021年 3 月处于 一 期开发建设阶段。第一期工程于 2021 年 3 月开工建设 （1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#S-2#、12#、S-1#、S-3#、1#开闭所地下室、南地块地下室、北地块地下室），计划于 2023 年 2 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 104090.76 平方米。

3.8服务年限：暂定一年，如合同期满后业主委员会尚未成立，合同自动续约至业主委员会成立并与新的物业公司签订《物业服务合同》之日止。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2021年4月2日至2021年4月16日(节假日

除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：00至17：30；淮南市物业管理协会（淮南市田家庵区洞山中路财金大厦后二楼 ,联系人：陈倩 联系电话：0554-2197600）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2021年4月22日下午15:00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2021年4月22日下午15：00（北京时间）；安徽省淮南市田家庵区东苑社区金徽华庭1栋17层大会议室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：安徽智昊建设监理咨询有限责任公司

地 址：安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭1栋17层

联系人： 陈姗姗 电 话： 0554-6669001

（2）采购人：淮南志高实业有限公司

联系人： 王欣斌 电话： 18855427218

（3）监督电话：0554-6643730（物业监管科）、6660095（驻局纪检组）

备注：

1、疫情时期开标时间随时可能发生更改，请合格的潜在投标人及时关注淮南市物业协会网站。

2、疫情时期各潜在投标人只允许委派一名投标代表到开标现场进行投标。