二次加压供水的运行所产生的电费和维护费用，通常由通过加压设备用水的业主共同分担。

这背后的核心原则是：“谁受益，谁承担”。二次加压设备是为了保证中高楼层业主的正常用水而设置的，因此，相关的费用不应由全体业主（包括不需要加压的低层业主）平均分摊，而应由受益的业主来分担。

具体由谁承担、如何承担，主要取决于以下三个关键因素，其优先级如下：

1. 物业管理合同的约定（最优先）
根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果您与物业公司签订的《物业服务合同》中明确规定了二次供水的费用包含在物业费中，或者单独列出了分摊方式，则应首先按照合同约定执行。

2. 业主管理规约或业主大会的决定
如果合同中没有明确规定，则看小区的《业主管理规约》或业主大会是否就此作出过决议。例如，业主大会可能决议将二次加压费用纳入物业费统一收取，并明确了分摊规则。

3. 地方性法规和政策（通用规则）
如果以上两者都没有明确规定，则遵循地方政府主管部门（通常是住建局或发改委）制定的相关规定。绝大多数城市的规定都非常明确：

• 费用构成： 二次供水费用主要包括两大块：

• 运行电费：

   水泵运转消耗的电费。

• 维护保养费：

   包括水泵、水箱的日常维护、清洗、消毒、定期检测及零件更换等费用。

• 分摊规则（通用做法）：

• 分层分摊：

   这是最公平、最常见的做法。通常以一个临界楼层（例如，5楼或6楼）为界，临界楼层及以上的、需要使用加压设备的业主共同分摊费用，临界楼层以下的业主不参与分摊。

• 计入物业费：

   物业公司可能会将这部分费用测算后，直接纳入受益楼层业主的物业费成本中，不再单独列项收取。

• 单独列项收取：

   有时物业会单独计量电费，然后按户或按面积平均分摊给受益楼层的业主，并公示费用明细。

Q1: 为什么一楼业主也要交这个钱？这不合理！
A: 如果您是一楼或低层业主，且市政自来水压力足以保证您家的用水，那么您原则上不应承担二次加压的费用。如果物业费中包含了这项费用且要求您分摊，您可以依据“谁受益，谁承担”的原则，向物业公司提出质疑，并要求其出示收费依据和费用分摊明细。

Q2: 物业公司说把这项费用算在物业费里了，但从不公示，我该怎么办？
A: 您有权要求物业公司公开物业服务资金的收支情况，包括二次供水费用的具体支出明细。根据《民法典》第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

• 第一步：

   先向物业公司正式提出书面要求，请其公示费用明细。

• 第二步：

   如果物业拒绝或敷衍，可以向小区业主委员会反映（如有），由业委会出面交涉。

• 第三步：

   向当地街道办事处、区县住房和城乡建设（房管）部门进行投诉。

Q3: 我们小区没有物业，是老小区，费用谁承担？
A: 通常由全体使用加压设备的业主共同协商解决。可以委托社区或业主自发组织的管理小组收取费用，用于支付电费和基本的维护。

总结

给您的建议：

1. 首先查阅《物业服务合同》

   ，看是否有明确条款。

2. 向物业公司询问

   具体的分摊方案和依据，并要求其公示费用明细。
3. 如果认为分摊不合理，先与物业沟通协商，协商不成可向当地住建（房管）部门投诉，以维护自身合法权益。