物业安全隐患

排查工作要点

01

消防安全隐患排查

消防设施检查

检查消火栓，灭火器、消防应急物资，火灾报警系统主机及末端设备的完好情况。

确保消防通道、疏散通道、安全出口畅通无阻，无杂物堆放、无占用现象。

查验消防设备设施的配备和运行情况，包括消防水管水压、消防控制室值班制度等。

电气线路检查

检查小区内电线电缆是否老化、裸露，配电箱是否安全上锁，有无违规拉接电线情况，特别是电动车充电区域是否存在电气火灾隐患。

火灾防范

加强对电动自行车的停放、充电场所的火灾防范工作，及时发现和制止电动自行车"进楼入户"，"飞线充电"等行为。对公共区域进行防火巡查，如垃圾堆、杂物间等是否定期清理，确保无易燃易爆物品堆放，无违规使用明火现象。

02

设备设施安全隐患排查

配电室与用电安全

检查配电房进出口是否堵塞，配电房内是否堆放易燃杂物，确保配电房内各配电箱标识、指示清楚，进出线整齐，线槽盖好。

定期检查小区各类电线，灯光是否正常，防止线路老化引发火灾。

电梯安全检查

开展电梯安全大检查，重点检查门系统、地坎杂物、五方对讲，底坑渗漏水等情况。

确保电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救，并配置电梯专职安全管理人员。

公共区域设施

对公共区域健身娱乐设施、小区楼层、公共区域通道等进行全面细致的检查，确保设施完好无损，无安全隐患。

03

环境安全隐患排查

排水与排污

检查小区排水沟、排污井、雨水井是否畅通无阻，防止因堵塞引发水浸事故。

对园区道路、地下车库等处的排水系统进行全面检查和维护。

绿化带与树木

检查树木是否有倾斜、枯死现象，避免倒塌伤人；绿化带内是否隐藏垃圾、易燃物等安全隐患。

道路与照明

检查小区道路是否平整无坑洼，照明设备是否完好，夜间照明是否充足，确保居民行走安全。

04

治安管理隐患排查

门禁系统

检查门禁系统是否正常运行，外来人员访问是否严格登记，确保小区安全。

监控摄像头

检查监控摄像头是否覆盖小区关键区域，画面是否清晰，存储记录是否完整，以便及时发现并处理异常情况。

保安巡逻

检查保安巡逻制度是否落实到位，巡逻记录是否详细，保安人员是否具备应对突发事件的能力。

05

高空坠物隐患排查

建筑物外墙检查

检查外墙瓷砖、玻璃幕墙等是否牢固无脱落风险，空调外机、雨棚等是否安装稳固。

阳台与窗户

检查居民阳台、窗户是否安装防护网或护栏，防止物品意外坠落伤人。

06

特殊区域安全隐患排查

地下车库

检查地下车库出入口是否畅通无阻，车位划线是否清晰合理，消防设施是否完备有效。

自行车棚与充电桩

检查自行车棚是否稳固无倒塌风险，充电桩是否符合安全标准，防止电气火灾。

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