淮南麓苑项目前期物业服务

招 标 公 告

一、项目名称：淮南麓苑前期物业服务项目

二、项目编号：HNWYXH2019-02

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

1、 麓苑 项目位于淮南市山南新区 ，该项目的地块四至范围：东至 南经七路 ，西至 洞山林场 ，南至 南纬一路 ，北至 沿山路 。

2、该项目的用地构成为：规划用地面积 66654 平方米，城市道路及公共绿化用地平方米，公建用地 811 平方米，绿化用地 41165 平方米。总建筑面积 102147.72 平方米，其中：地下总建筑面积 20069.99 平方米，共一层，层高 3.7 米；地上总建筑面积 82077.73 平方米，其中，商业共 1 栋，层高4.2 米，共2 层，建筑面积 2142.72平方米；住宅建筑面积 78561.69 平方米，其中小高层住宅建筑面积65301.45 平方米，多层住宅（带电梯）建筑面积13260.24 平方米，其他物业建筑面积 1373.34 平方米，其他物业包括 社区用房 、 物业用房 、 老年活动室 等）。本项目共计建筑物19 幢，其中住宅628 套，住宅户型有： 四室两厅一厨二卫、二室两厅一厨二卫 ；商业 1 幢、本项目建筑结构为框架剪力墙结构。

该项目共有3个出入口，其中小区的主出入口位于 东侧 ，（地下）车库有2个出入口，位于 东侧和南侧 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度18.11%，综合容积率1.24，绿地率40.31%％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位649个，其中地上停车位32 个，地下停车位596个，地下停车位总建筑面积20069.99平方米，非机动车停车位786个。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 / 个；加压水泵 / 个、水箱 /个；电梯 38 台、发电机 / 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房350平方米、物业管理用房310.85平方米。（依据本项目的实际情况填写）

3、物业项目建设情况：本项目已于 2019 年 3 月开工建设，共分 1 期开发建设。现于 2019 年 3 月处于 1 期开发建设阶段工程于 2019 年 3 月开工建设1-18#住宅楼、S1#商业楼、地下室 ，共计18栋住宅楼628 套，计划于 2021 年 6 月竣工并交付使用。

4、本次招标范围为麓苑项目前期物业服务。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：淮南麓苑项目前期物业管理全部内容。

2、服务年限：暂定1年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

2、近三年来无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录;

3、本项目不接受联合体投标。

六、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

七、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2019年4月8日 至 2019年4月18日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市山南新区壹品麓苑售楼部二楼前期部

八、投标截止时间：

投标文件应于2019年4月29日上午9：00（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

九、开标日期、地点：

2019年4月29日上午9：00（北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）
招标方：淮南神州欢乐园置业有限公司

联系人：李翔

联系电话：15805541507

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：0554-2197600

2019年4月 8日