业主因未及时拔掉的手机充电器线引发火灾，烧毁自家房屋；物业公司管理的消火栓水压严重不足、灭火器过期报废，损失扩大，谁之过？近日，湖北省来凤县人民法院审结这起财产损害赔偿纠纷案，判决物业公司承担20%的赔偿责任。

2025年5月16日凌晨1时许，某小区业主李某（化名）家中突发火灾，滚滚浓烟迅速蔓延至楼道。当地消防救援大队接警后火速赶赴现场，救援人员到达火灾所在楼层后启动室内消防泵增压，利用室内消火栓出水扑救，但因水压严重不足，有效射程不足3米，无法有效灭火。此外，现场发现的3公斤干粉灭火器生产日期均为2014年3月，已达到报废年限。

经专业机构评估，此次火灾造成的财产损失达45万余元。

消防救援大队经调查认定，此次起火的直接原因是李某未及时拔掉的手机充电器线路故障，引燃床上被褥所致。案件诉至法院后，责任划分成为双方争议的核心焦点。庭审中，李某认为，物业公司未履行消防设施维护义务，导致火情未能及时控制，应当承担主要赔偿责任；物业公司则辩称，火灾系李某自身疏忽引发，其已尽到基本管理义务，不应承担赔偿责任。

法院审理查明，火灾发生前，当地消防部门已对该小区进行消防安全检查，明确指出小区存在消火栓无水、灭火器过期、消防器材未按规定维修保养等问题，并向物业公司下达限期整改通知书，但物业公司未在规定期限内完成整改。

法院认为，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条及《中华人民共和国消防法》第十八条第二款的规定，物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业公司虽非火灾的直接责任人，但因其未履行上述义务，导致火情未能及时控制，对损失扩大存在一定过错。

综合考虑火灾发生的因果关系、双方过错程度及损失情况，法院认定，李某作为房屋实际使用管理人，因疏忽大意未及时拔掉手机充电器，直接引发火灾，应承担80%的主要责任；物业公司因消防设施维护管理不到位，对损失扩大存在过错，应承担20%的次要责任。

据此，法院判决物业公司赔偿李某财产损失9.3万余元。

消防安全无小事，手机充电器、充电宝等电器设备在非使用状态下，应及时拔掉电源，避免因线路老化、故障引发火灾，筑牢自身消防安全防线。

同时，物业服务企业应切实履行消防设施维护管理的法定义务，定期对消火栓、灭火器等共用消防设施进行检查、维修、更换，建立常态化消防安全管理机制，确保消防设施“平时能用、急时管用”，切实守护小区业主的人身财产安全。