欢迎您访问淮南物业官方网站 设为首页 | 联系我们
服务监督电话:0554-2197600

【政府文件】关于规范全市物业管理区域电动车停放充电加强火灾防范的通知

发布:2018-2-8 17:04:42     

 

淮南市房地产管理局文件

 

淮房地【2018】17号

 

关于规范全市物业管理区域电动车

停放充电加强火灾防范的通知

 

各县区房产局(管委会建设局),各物业服务企业:

为预防全市物业管理区域内电动车引发的火灾事故,保护人民群众生命财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》及《淮南市人民政府办公室关于防范电动车火宅的通知》(淮府办秘〔201815号)等文件相关要求,现就进一步加强全市物业管理区域电动车停放、充电火灾防控工作通知如下。

一、强化责任落实

各县区房产局(管委会建设局),各物业服务企业要充分认识规范物业管理区域电动车停放、充电火灾防控的重要意义,严格落实电动车停放、充电管理责任,有条件的要结合实际按消防技术规范要求(见附件)设置电动车定点停放及充电场所。各物业服务企业要定期开展物业管理区域内消防通道、共用走道、楼梯间、安全出口、定点停放区域的安全巡查,同时,重点做好充电线路设施的安全检查,建立每日巡查台帐。严禁电动车在居民楼公共走道、楼梯间、门厅内停放充电;严禁在群租房和人员密集场所内停放充电;严禁在住宅房屋内和阳台部门充电,确保电动车不上楼、不入户。

对于停放在建筑内共用走道、楼梯间等重点区域的电瓶车违规停放、充电行为,各物业服务企业要立即进行劝阻、制止和组织清理;对于拒不清理的,要向公安消防部门或者公安派出所报告,防止火灾事故的发生。

二、加强宣传教育

各物业服务企业要加强物业管理区域内电动车停放相关安全防范常识的宣传和典型火灾案例警示教育,充分利用物业管理区域公示公开栏和物联网、互联网等新媒体宣传平台引导业主增强消防安全意识,规范电动车停放、充电行为。

三、加强监督管理

各县区房产局(管委会建设局)要加强对辖区内物业服务企业消防安全履职情况的监督管理,切实履行安全主体责任。凡住宅小区发生电动车火宅的,不得申报物业管理示范、优秀住宅小区。

本通知所称的电动车包括电动自行车、电动摩托车、电动三轮车。

特此通知。

 

附件:电动车充电库(棚)建设技术相关要求

 

                             

                                淮南市房地产管理局

                                     201827

附件

电动车充电库(棚)建设技术相关要求

    一、电动车停放点通用要求
    1.优先在室外安全区域设置电动车停放点,电动车停放点应按照方便群众的原则分散设置。新建建筑应同步设计、建设电动车停放点,在 2 辆/户配置电动车停车位的基础上,应按照每户不少于 1 个充电车位的标准配置充电设施。
    2.已经投入使用但缺少电动车停放点区域的单位、场所,要充分利用公共用地或原有的自行车库(棚),规划增建或改建电动车停放点。
    二、附设在建筑物内的电动车充电库设置要求
    1.室外电动车停放点应当采用不燃材料搭建,保持敞开并具备挡避风雨功能。
    2.各层防火分区的最大允许建筑面积参照现行国家标准规范要求执行。
    3.严禁电动车充电库与汽车库划分为同一个防火分区。
    4.电动车存放和充电场所应统一设置,不得在居住建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内存放电动车或者为电动车充电。
    5.电动车充电库内宜分组停放,每组停车数量不宜超过 50辆,组与组之间的防火间距不低于 6 米。
    6.需设置机械排烟设施的每个防烟分区的建筑面积不宜超过 500 平方米,防烟分区不应跨越防火分区。
    三、室外独立设置的电动车充电库(棚)设置要求
    1.室外电动车停放点应当采用不燃材料搭建,保持敞开并具备挡避风雨功能。
    2.独立设置的地上电动车充电库(棚)与建筑物之间的防火间距依据现行国家标准规范进行设置。
    3.室外电动车停放点确需贴临居民楼或其他公共建筑建造时,贴临面应为不开门窗洞口的防火墙。
    4.室外电动车停放动点内电动车宜分组停放,每组停车数量不宜超过 50 辆,组与组间距不宜小于 4 米。
    5.独立设置的电动车充电库(棚)的布置不应影响消防车通道、室外消防设施器材的正常使用。
    四、电动车充电库(棚)电气设施设置要求
    1.电动车充电库(棚)应设专用的充电配电箱。地下、半地下具有独立空间的充电库,充电配电箱应设在充电库外、靠近库门处;
    2.楼外独立的充电库(棚),配电箱应固定在车棚立柱上、地面台柱上或车棚所依托的外墙墙面上,配电箱应设于干燥处且应采用防雨型;
    3.充电配电箱内断路器应兼具过载保护、短路保护和漏电保护功能;
    4.总断路器应采用四极漏电断路器,用于防止电气线路。分支断路器应采用两极漏电断路器,用于间接接触防护;
    5.每一分支回路连接的充电插座不应超过 5 个,插座应采用两孔加三孔 1OA 安全插座,电器元件和充电插座应采用安全可靠的产品。
    五、消防设施器材的设置要求
  (一)电动车停放点应设置干粉灭火器,按照每 50 平方米设置 2 具 4 公斤 ABC 型干粉灭火器的标准配置。
  (二)电动车停放点当未达到设置消火栓系统要求时,宜增设消防软管卷盘或轻便消防水龙。
  (三)室内电动车停放点当未达到设置自动喷水灭火系统要求时,宜增设简易自动喷水灭火系统,并满足如下要求:
    1.简易自动喷水灭火系统由具备相应施工资质的施工单位进行安装。
    2.简易自动喷水灭火系统应确保一路可靠的水源供水,可采用市政管网、生活给水管网、屋顶水箱、管道泵从市政管网或储水箱取水、室内消火栓管道等方式供水。
    3.室内电动车停放点建筑面积小于 50 平方米时,供水管径不应小于 50 毫米;当室内电动车停放点建筑面积大于 50 平方米时,供水管径不应小于 65 毫米。
    4.简易自动喷水灭火系统配水管道应采用内外热镀锌钢管,室内配水干管管径不应小于 40 毫米;配水支管管径不应小于 25毫米;末端试水装置的连接管管径不应小于 15 毫米。
    5.采用简易自动喷水灭火系统场所的最大净高度不应大于6 米。喷头距离墙不应小于 100 毫米,一个房间喷头间距不应小于 2.4 米,不应大于 3.6 米。
    6.喷头工作压力应为 0.05MPa,最不利点压力不应低于0.03MPa。系统供水压力不得低于 0.2MPa。
  (四)室内电动车停放点当未达到设置火灾自动报警系统要求时,宜增设独立式感烟报警装置,并满足如下要求:
    1.独立式感烟报警装置可按照每只探测器保护面积不大于40 平方米布置。
    2.探测器应安装于房间顶部,并宜居中。探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于 0.5 米;探测器周围 0.5 米内,不应有遮挡物;探测器宜水平安装。
    3.独立式报警系统的安装必须符合有关电气安装规程。探测器的底座应固定可靠,探测器指示灯应面向便于人员观察的主要入口方向。
  (五)简易自动喷水灭火系统的系统流量、压力无法满足本技术要求时,宜设置超细干粉灭火系统。超细干粉灭火系统的产品技术要求应符合国家标准或行业标准相关规定。
    六、本技术要求适用于城中村出租屋、住宅小区、居民楼院、群众自建房、机关、团体、企业、事业单位等电动车停放场所可参照本技术要求执行。